나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7312 [1] 광주광역시 서구 치평동 OOOOO 근린시설 경매

광주광역시 서구 치평동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7312(광주지방법원 경매10계). 감정가 12,001,510,500원, 최저가 6,720,846,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7312 [1]
소재지	광주광역시 서구 치평동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.09
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 개발행위허가제한지역, (저촉)침수위험지구, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중점경관관리구역

면적

토지면적	4,756㎡ (1,438.69평)
건물면적	1,245㎡ (376.61평)

금액

감정가	12,001,510,500원
최저가	6,720,846,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	672,084,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	12,001,510,500원	유찰
2차	2025.10.17	8,401,057,000원	유찰
3차	2025.11.21	6,720,846,000원	변경
3차	2026.01.09	6,720,846,000원	매각
3차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.20)
3차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 웨딩홀, 중소규모공장, 점포, 농경지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건(1-3)은 공히 3필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 단지 동측으로 노폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1)은 도시지역, 생산녹지지역, 개발행위허가제한지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 토지거래계약에관한허가구역 입니다.
본건(2,3)은 도시지역, 생산녹지지역, 개발행위허가제한지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역 입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌석 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태: 일반음식점(현:공실)으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	63%	2,224,997,333원
최근 6개월	3건	63%	2,224,997,333원
최근 12개월	5건	65%	1,575,243,398원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)
- 공실임
- 지상에 매각대상이 아닌 지주식간판, 이동식 화장실, 이동식 저온창고, 컨테이너 및 건설자재 소재함