나이스옥션 법원경매 광주 2024타경75018 [1] 광주광역시 남구 월산동 944-14 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재「농성초등학교」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물등이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

정방형의 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 동측의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상,
도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「박옥진」이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건으로,
(현황 슬래브 및 일부 스레이트지붕)
외 벽: 적벽돌 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.

기호 나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소건으로,
(현황 창고)
외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽: 몰탈위페인팅마감 등,
창 호: --임.

이용상태

기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고임.

설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

「지적 및 건물 개황도」참조.

공부와의 차이

㉠ 기호 가)는 공부상 "시멘트벽돌조 슬래브지붕"이나 현황 "시멘트벽돌조 슬래브 및 일부 스레이트지붕"임.
㉡ 기호 가) 1층의 공부상 면적은 "71.88㎡"이나 현황 개략적인 실측에 의한 면적은 "83.88㎡"임.
㉢ 기호 나)의 공부상 용도는 "변소"이나 현황 "창고"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「박옥진」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2 주택은 1층 공부상 면적은 71.88㎡이나 현황 개략적인 면적은 83.88㎡이며, 공부상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나 현황 '시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트지붕'임
- 목록2 변소는 공부상 "변소"이나 현황 "창고"임