나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81020 [1] 광주광역시 광산구 월곡동 685-1 영천마을주공아파트 제1001동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 제1001동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81020(광주지방법원 경매10계). 감정가 254,000,000원, 최저가 177,800,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81020 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월곡동 685-1 영천마을주공아파트 제1001동 OOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 제1001동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	영천마을주공아파트
매각기일	2025.10.17
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)도로, (접함)어린이공원

광주광역시 광산구 월곡동 685-1 영천마을주공아파트 제1001동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.69㎡ (16.24평)
건물면적	75.99㎡ (22.99평)

금액

감정가	254,000,000원
최저가	177,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	254,000,000원	유찰
2차	2025.10.17	177,800,000원	매각
2차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.21)
2차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천초등학교" 북측 인근에 위치한
"영천마을주공아파트" 제1001동 제12층 제1201호로서 주변은 아파트, 단독주택, 상가 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 12층 1201호로서,
외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동·서·남·북측으로 광대한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역,
비행안전제6구역, 택지개발지구, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	85%	165,667,389원
최근 6개월	58건	85%	178,104,355원
최근 12개월	139건	81%	202,919,324원

물건 비고

- 2024년 7월부터 관리비 미납된 상태임