나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83217 [1] 전라남도 나주시 송월동 OOOOO 전 경매

전라남도 나주시 송월동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83217(광주지방법원 경매10계). 감정가 208,056,200원, 최저가 93,209,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83217 [1]
소재지	전라남도 나주시 송월동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.09
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 배수구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	555㎡ (167.89평)

금액

감정가	208,056,200원
최저가	93,209,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	9,320,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	208,056,200원	유찰
2차	2025.10.17	145,639,000원	유찰
3차	2025.11.21	116,511,000원	유찰
4차	2026.01.09	93,209,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 나주시 송월동 소재 "광주지방법원 나주시법원" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주거나지 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치
하여 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접 도로 및 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하였고, 본건 서측으로 일방통행 가능한
아스팔트포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 상대
보호구역, 비행안전제3구역(전술), 배수구역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	70%	145,707,734원
최근 6개월	23건	56%	113,288,351원
최근 12개월	51건	55%	80,462,713원

물건 비고

- 지목은 '전'이나 현황은 일반주거지역의 '나대지'임
- 지상에 매각대상이 아닌 이동식 화장실이 소재함
- 공유자우선매수권 1회로 제한