나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82658 [1] 광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 제101동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산제로 50, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82658(광주지방법원 경매10계). 감정가 122,000,000원, 최저가 68,320,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82658 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 제101동 OOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양산제로 50, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명새한아파트
매각기일2025.11.21
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 제101동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.75㎡ (8.09평)
건물면적59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가122,000,000원
최저가68,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금6,832,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.29 122,000,000원 유찰
2차 2025.10.17 85,400,000원 유찰
3차 2025.11.21 68,320,000원 매각
3차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.26 - 기한후납부
3차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동에 소재한 "연제주공아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린상가, 학교 및 주택 등이 혼재함.
교통상황
차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 16층 아파트내 15층 1504호로서 복도식이며
외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 ; 도배지 및 타일 등 마감,
창호 ; 새시창틀유리창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 방화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 공도소로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 상대보호구역, 비행안전제3구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 78% 185,790,900원
최근 6개월 59건 75% 186,723,042원
최근 12개월 150건 75% 189,490,569원

물건 비고

- 2025년 1월부터 관리비 미납상태임(2025. 6. 9. 관리사무소 확인)