나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85121 [1] 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 남측 인근에 위치하는 "꽃담마을 이-
편한세상" 제103동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 염주종합체육관 및
근린공원 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난
함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건 내 제24층 제2401호(계단식)로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시
가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 지하주차장 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측에 차량 진·출입로가 개설되어 있으며, 단지 남동측으로 왕복8차로 및 북측
으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)
(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.