나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72454 [1] 경기도 수원시 팔달구 매교동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 약수

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재"매교동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주
위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 무난함.

형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 제시외 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보
존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보전지역(3구
역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리)), 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

·본건 지상에 "현황사진"과 같이 제시외 건물 1동(철근콘크리트조 10층 규모)이 소재함.
·대상 건물은 집합건축물(36개호)로서 2022.09.08자로 사용승인을 득(후첨 "집합건축물대
장 표제부 첨부)하였고, 각호 대부분은 세입자들이 거주하고 있는 것으로 조사됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 본건 지상에 제시외 건물 1동(철근콘크리트조 10층 규모 생활형숙박시설, 36개호)이 소재, 지상의 건물을 위하여 법정지상권이 성립될 여지 있음(각호 대부분은 세입자들이 거주하고 있는 것으로 조사됨)
2. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임