나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11978 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 734 용인기흥우방아이유쉘 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 "경부고속도로 수원신갈IC" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지(롯데캐슬레이시티), 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 연립주택
등이 혼재하는 지역이며, 북측 근거리에 "태광CC"가 위치함.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕15층 건 내 제3층 제302호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 밀 일부 외장석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(방3, W.C2)

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동참지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스
공급설비, 난방설비

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측 주출입로를 통하여 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-04), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-17)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>

공부와의 차이

건축물관리대장 "건물내부구조도면"상 발코니 부분은 분양 당시부터 확장하여 사용중으로
탐문조사됨.(별첨, 내부구조도 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.