나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93680 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경93680(수원지방법원 경매8계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은
보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 원거
리에 수원역이 소재하는바, 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 집합건축물대장상 2020년 7월 2일에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제지상3층 제303호로서,
- 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및, 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감.
- 창호 : 플라스틱샷시 이중창호 등 마감.
이용상태
기호(가) : 다세대주택(방3.거실,주방,욕실2,발코니 등)으로 이용중임.
※후첨 건물개황도 참조.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설
비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 건물은 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접
하며, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법
>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따
라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
65%
162,508,858원
최근 6개월
51건
70%
168,469,531원
최근 12개월
57건
70%
164,213,242원
물건 비고
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2025.09.29. 제출됨
