나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97101 [2] 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비103호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건내 제지하1층 제비101호, 제비103호로서
(사용승인일자 : 2011.12.14)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시 페어그라스 창호임.

이용상태

기호(1), (2)는 2개호 벽체없이 일체의 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥외승강기설비 등이 되어 있음.
(기준시점 현재 옥외승강기는 가동중지 상태임.)

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 자체지반평탄하게 조성한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 정비되어 있으며, 본 단지의 북측 주출입구를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 기호(1), (2)는 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 단지내 현황은 지상1층임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 101호, 103호 2개호 벽체 구분없는 일체의 근린생활시설임
2. 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 단지내 현황 지상 1층임