나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96375 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신안 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지. 근린생활시설, 공원등이 소재하는 등, 제반 주위환경 양호한 편임.

교통상황

본건오피스텔 주차장(지하)까지 차량출입가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상 30층 지하5층 오피스텔 중 제10층 제1003호로서,
외벽 : 석재 및 금속판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 설비등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.