나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101437 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101437(수원지방법원 경매8계). 감정가 213,000,000원, 최저가 104,370,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101437 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOO
용도	아파트
매각기일	2025.11.10
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	3,379.30㎡ (1,022.24평)
건물면적	50.17㎡ (15.18평)

금액

감정가	213,000,000원
최저가	104,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,437,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	213,000,000원	유찰
2차	2025.09.30	149,100,000원	유찰
3차	2025.11.10	104,370,000원	매각
3차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.11)
3차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 신갈동 소재 신갈중학교 남서측인근에 위치하며 인근은 아파트,
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 나동 5층 509호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-
20m)(보조간선도로)(접합)임.
공부와의 차이: 본건 집한건물 등기사항전부증명서에는 나동으로 기재되어 있으나, 현황은 아파트 벽면에
102동으로 표시되어 있으니 경매시 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	59건	85%	498,203,614원
최근 6개월	90건	86%	484,678,473원
최근 12개월	153건	85%	496,714,599원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 등기사항전부증명서에는 '나동'으로 기재되어 있으나, 현황은 아파트 벽면에 '102동'으로 표시되어 있음