나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51587 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 190 2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 505호 (사용승인일:1983.12.20)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 마감 등
창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현칭 동래한신맨션임.