나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경10731 [1] 경상북도 영양군 석보면 지경리 OOO 전 경매

경상북도 영양군 석보면 지경리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10731(영덕지원 경매1계). 감정가 40,612,000원, 최저가 13,930,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 10731 [1]
소재지	경상북도 영양군 석보면 지경리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.23
관할법원	영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한	(접함)준보전산지, (낙동강)수변구역, 상수원보호기타, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (저촉)농업진흥구역

면적

토지면적	1,805㎡ (546.01평)

금액

감정가	40,612,000원
최저가	13,930,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,393,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.23	40,612,000원	유찰
2차	2024.09.20	28,428,000원	유찰
3차	2025.09.19	19,900,000원	매각
3차	2025.09.26	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.11.21	19,900,000원	유찰
4차	2025.12.12	13,930,000원	매각
4차	2025.12.19	-	최고가매각불허가결정
4차	2026.01.23	13,930,000원	매각
4차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.20)
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 영양군 석보면 지경리 소재 "(통칭)지경마을" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하고, 농경지 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,
가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>,
상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건 남서측 지상에 분묘 3기 소재하고 있으며, 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이
필요하다고 사료되오며, 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	60%	22,467,257원
최근 6개월	12건	58%	31,861,733원
최근 12개월	18건	47%	25,780,063원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
본 토지는 농지로의 복구계획서 제출 요함(2025.09.25.자 석보면사무소 농지취득자격증명반려통보서 참조).
※ 발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰 요.
-남서쪽 지상에 분묘 3기 소재. 분묘기지권 성립여지 있음. 분묘 감안 가격.