나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경19825 [1] 충청남도 예산군 봉산면 대지리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 봉산면 대지리 소재 "덕산농협미곡종합처리장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,7)은 부정형 완경사로서, 현황 전기타 및 일부도로임.
기호(2,3,4)는 부정형 완경사로서, 현황 토지임야 및 일부도로임.
기호(5)는 삼각형 완경사로서, 현황 토지임야임.
기호(6)은 사다리 완경사로서, 현황 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
기호(2-7)은 공부상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7)은 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2,3,4,5)는 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭, 오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6)은 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2-6) 토지는 공부상 "임야"이나, 일부 토목공사가 이루어진 토지임야 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대내역 미상임.
㉡ 본건 기호(1-4,7) 토지는 오토비전주식회사 지분에 대한 평가임.

물건 비고

- 재매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음(첨부 사실조회 회신서 참조)
- 예산군 관리지역 폐지결정(2020.12.30.자)에 따라 보전관리지역으로 적용
- 일부 토목공사 장기간 방치된 상태
- 목록 1, 7은 현황 전기타 및 일부도로
- 목록 2,3,4는 현황 토지임야 및 일부도로
- 목록 1.은 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함
- 목록 2.~7.은 맹지