나이스옥션 법원경매 수원 2023타경70666 [1] 경기도 화성시 봉담읍 수영리 673 한울마을 신창비바패밀리아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2023.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상15층건 내 13층 1303호로서(사용승인일:
2008.06.05.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 보안설비 등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 2필1단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 남측의 수영로를 통하여
간선도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

1) 673번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
2) 673-1번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의
일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.