나이스옥션 법원경매 마산 2024타경692 [1] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 군북중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 농경지, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2. 목조스레이트지붕(현:개량지붕) 단층건으로서,

외벽: 몰탈위페인팅등 마감
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호 구조임.

2-1. 토담조 스레이트지붕 단층건으로서,

외벽: 토담등 마감.
내벽: 토담등 마감.
천정: 스레트 마감.

이용상태

2. 주택으로 이용중임.
2-1. 창고로 이용중임.

설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상(기호2) 면적16.20㎡, (기호2-1) 면적10.25㎡이나 개략적인 실측면적은 (기호2)75㎡, (기호2-1)16.5㎡로서 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본건은 주거용 건물부지로 이용 중인 토지로서, 본건 지상의 건물은 매각대상 아니며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-본건 지상의 건물을 위한 법정지상권 성립 가능성 있음(본건 및 지상의 건물(등기부상 소유자 동일)을 공동담보로 한 근저당권자의 경매신청이 있었으나, 건물은 등기부상 표시와 현황의 차이가 현저하여 취소됨).
-지적도상 맹지이나, 남서쪽으로 현황 세로가 소재함.