나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2919 [1] 경상남도 함안군 법수면 우거리 396 전 경매
경상남도 함안군 법수면 우거리 396 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2919(마산지원 경매4계). 감정가 579,701,000원, 최저가 111,349,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
32,203,333원
최근 6개월
6건
43%
94,930,000원
최근 12개월
6건
43%
94,930,000원
물건 비고
일괄매각.
-본건 전부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
-공부상 농지이나, 현황 목록1번은 성토 및 일부 석축이 이루어진 ‘잡종지’이며 목록2번은 ‘도로’임.
-법수면의 사실조회회신에 따르면 목록1번 토지에 대하여는 2021.4.27. 농지전용허가가 있은 사실이 확인됨(①허가신청자:오ㅇ석,창원시 의창구 ②전용목적:제1종근린생활시설(소매점) 건립).
-목록1번에 대하여는 감정평가 당시 건축허가를 득한 것으로 탐문되었으며, 허가의 유효성이나 승계 여부 등은 확인 요함.
-본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었으며, 인접지와의 경계상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었음(분묘기지권의 성립여부는 불분명).
