나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3417 [4] 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98 에스엠프라자 5층506호 근린상가 경매
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 5층506호 (우산동,에스엠프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3417(마산지원 경매4계). 감정가 124,000,000원, 최저가 13,338,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "군북역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로서, "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2011.2.10.)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(2-4)는 공히 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ‘현동행정복지센터’
북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(2-4)는 공히 건물 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(2-4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 504호, 505호, 506호로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시창 구조입니다.
이용상태
일련번호(2-4)는 공히 폐문부재로 정확한 이용상황은 확인하기 곤란하나, 탐문조사시 사무실로 이용된 것으로 조사됩니다.
설비내역
일련번호(2-4)는 공히 급·배수시설, 위생설비, E/V설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(2-4) 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
일련번호(2-4)는 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m, 북서측 폭 10m의 도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
