나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105238 [1] 경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOO 전 경매
경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105238(마산지원 경매4계). 감정가 116,973,000원, 최저가 59,890,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "아산마을’ 남측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 경사지로서, 과수원(휴경지)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나, 인접지를 통해 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
37%
76,769,285원
최근 6개월
57건
38%
77,225,961원
최근 12개월
90건
39%
67,844,903원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
-휴경지(과수원)로서 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가되었음.
-지적도상 맹지이며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-감정평가 및 현황조사 당시에는 분묘의 소재가 확인되지 아니하였으나, 본건 지상에 다수의 분묘가 소재하므로 원상회복명령이 발령될 수 있다는 관할관서의 사실조회회신이 있었음.
-분묘가 실재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부는 불분명함.
