나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106163 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 474-4 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리소재 한주아파트 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 공동주택, 농경지, 근린시설, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현황 주거용부지의 일부로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 남서측으로 지목 도로인 토지가 소재하나 (474-9), 본건과 일단으로 건부지등으로 이용중이며, 현황 북서측 아파트(한주아파트)를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 및 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

공부와의 차이

귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황 주거용건부지의 일부로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호1)건물은 일반건축물대장등본 미발급되는바, 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-본건은 공부상 ‘전’이나 현황 인접토지와 함께 건부지로 사용 중으로서, 지상의 건물(감정서상 ㉠~㉢)은 매각대상이 아니며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-본건 지상의 건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명(건축물대장 및 등기사항증명서상으로는 본건과 소유자가 상이함).
-정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사됨.