경상남도 함안군 칠북면 이령리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106576(마산지원 경매4계). 감정가 386,157,600원, 최저가 138,399,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 '이령보건진료소' 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전·답의 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 경형 차량 및 농기계의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “과수원 및 휴경지”로 이용 중임.
- 본건 기호(2),(3)토지는 급경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “자연림”으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 본건 기호(2),(3)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
- 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
- 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
32,203,333원
최근 6개월
6건
43%
94,930,000원
최근 12개월
6건
43%
94,930,000원
물건 비고
일괄매각.
-목록1에 대하여는 농지취득자격증명이 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨)하며, 현황 ‘휴경지’로서 지상에 소재하는 수목(대부분 자생목임)은 토지에 포함하여 평가되었음.
-본건 모두 지적도상 맹지이나 목록1번 북서쪽으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-광평수의 과수원 및 임야로서 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부는 불분명).
