나이스옥션 법원경매 마산 2024타경107470 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107470(마산지원 경매4계). 감정가 95,920,000원, 최저가 16,846,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107470 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.04.23
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
보전산지, 임업용산지, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
19,502㎡ (5,899.36평)
금액
감정가
95,920,000원
최저가
16,846,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,684,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
95,920,000원
유찰
2차
2025.10.02
76,736,000원
유찰
3차
2025.11.13
61,389,000원
유찰
4차
2025.12.18
49,111,000원
유찰
5차
2026.02.05
34,378,000원
유찰
6차
2026.03.19
24,065,000원
유찰
7차
2026.04.23
16,846,000원
매각
7차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
7차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.08)
7차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리소재 구복마을회관 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 해수면 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 급경사지세내 부정형의 토지로서 임야이며 일부 분묘소재함.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
21%
53,180,983원
최근 6개월
13건
22%
36,960,715원
최근 12개월
21건
27%
64,282,854원
물건 비고
-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-본건 지상의 임목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 분묘가 소재하는바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임(분묘기지권의 성립 여부 불분명).
-임야의 특성상 육안으로 식별되지 않는 분묘의 추가 소재 가능성 있음.
-지적도상 맹지이며, 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사됨.
