나이스옥션 법원경매 마산 2024타경107425 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 OO OOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107425(마산지원 경매4계). 감정가 85,000,000원, 최저가 30,464,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107425 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 OO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	대우백화점
매각기일	2026.02.05
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 OO OOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.19㎡ (3.38평)
건물면적	54.48㎡ (16.48평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	30,464,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,046,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	85,000,000원	유찰
2차	2025.10.02	68,000,000원	유찰
3차	2025.11.13	54,400,000원	유찰
4차	2025.12.18	43,520,000원	유찰
5차	2026.02.05	30,464,000원	매각
5차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.02.27)
5차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가소재 대우백화점 17층 17016호로서 부근은 근린시설, 해수면, 아파트 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건내 17층 17016호로서

외벽: 복합판넬등 마감.
내벽: 폐문부재로 조사치 못함.
천정: 폐문부재로 조사치 못함.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 사무실(HUSSTEM KOREA) 로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 상업업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 4면으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	57%	46,168,514원
최근 6개월	21건	57%	46,168,514원
최근 12개월	22건	58%	45,308,027원

물건 비고

2024년 12월말까지 관리비가 약 130만원 연체되어 있는 것으로 조사되었으며, 공부상 ‘17016호’이나 출입문에는 ‘1716호’로 표시되어 있음.