나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20082 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4 대동씨.코아상가아파트 2층233호 판매시설 경매

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층233호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20082(마산지원 경매4계). 감정가 27,000,000원, 최저가 1,626,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20082 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4 대동씨.코아상가아파트 2층233호
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층233호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
용도판매시설
건물명대동씨.코아상가아파트
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한일반상업지역, (접함)제3종일반주거지역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 37-4 대동씨.코아상가아파트 2층233호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.80㎡ (1.15평)
건물면적18.70㎡ (5.66평)

금액

감정가27,000,000원
최저가1,626,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금162,600원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 27,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 21,600,000원 유찰
3차 2025.11.13 17,280,000원 유찰
4차 2025.12.18 13,824,000원 유찰
5차 2026.02.05 9,677,000원 유찰
6차 2026.03.19 6,774,000원 유찰
7차 2026.04.23 4,742,000원 유찰
8차 2026.05.28 3,319,000원 유찰
9차 2026.07.02 2,323,000원 유찰
10차 2026.08.06 1,626,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 동측
인근에 위치하는 대동씨.코아상가아파트 2층 233호로서, 주변은 아파트 단지 및
근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상21층건 중 2층 233호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 마감.
천정 : 텍스 등 마감.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 57% 46,168,514원
최근 6개월 21건 57% 46,168,514원
최근 12개월 22건 58% 45,308,027원

물건 비고

오픈상가로 이용 중이며, 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 나머지 보증금은 매수인이 인수함.