나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1598 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1598(제주지방법원 경매3계). 감정가 4,632,873,000원, 최저가 1,112,353,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1598 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	15,413㎡ (4,662.43평)

금액

감정가	4,632,873,000원
최저가	1,112,353,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	111,235,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.28	4,632,873,000원	유찰
2차	2026.06.09	3,243,011,000원	유찰
3차	2026.07.21	2,270,108,000원	유찰
4차	2026.08.25	1,589,076,000원	유찰
5차	2026.10.06	1,112,353,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥리사무소' 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황: 기호(4)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 일주도로 변 밑 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~4,7), 기호(5,6)은 연접한 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 기호(1~7)은 토지임야이나, 기호(1~4,7)은 토지에 물이 차 올라와 있습니다.
인접 도로상태: 기호(1~4,7)은 연접한 토지로 기호(4) 남서측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접하고, 기호(5,6)은 맹지이나 서측으로 구거 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다.
(2,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다.
(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다.

(4): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다.
(5,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각