나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2812 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 서구 대영로73번길 39 삼익아파트, 2동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2812(부산서부지원 경매2계). 감정가 871,000,000원, 최저가 609,700,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2812 [1]
소재지	부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 대영로73번길 39 삼익아파트, 2동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	99.17㎡ (30.00평)
건물면적	160.46㎡ (48.54평)

금액

감정가	871,000,000원
최저가	609,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	60,970,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	871,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	609,700,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남측 인근에 위치하는 삼익아파트 2동 1층 107호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선 '동대신역'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 107호로서,
(사용승인일자: 1976.06.19)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-25), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.