나이스옥션 법원경매 마산 2025타경289 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경289(마산지원 경매4계). 감정가 272,671,270원, 최저가 65,468,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 289 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 산호북17길 60-1
용도
단독주택
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
일반상업지역, (접함)시장, 가축사육제한구역
면적
토지면적
110.70㎡ (33.49평)
건물면적
127.57㎡ (38.59평)
금액
감정가
272,671,270원
최저가
65,468,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,546,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
272,671,270원
유찰
2차
2026.04.23
190,870,000원
유찰
3차
2026.05.28
133,609,000원
유찰
4차
2026.07.02
93,526,000원
유찰
5차
2026.08.06
65,468,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '신세계백화점 마산점' 북측 인근
에 위치하며, 주위는 단독주택, 백화점, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반
입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약1m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2: 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 섀시창호임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비 및 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 슬래브 및 스레트지붕이나 현황 아스팔트슁글 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사 시 이해관계자의 부재로 인하여 내부 확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하
였으므로 경매진행시 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인하시기바람.
