나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3756 [1] 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 근린상가 경매
세종특별자치시 나성북로 21 센트럴타워, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3756(대전지방법원 경매1계). 감정가 947,000,000원, 최저가 464,030,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3756 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 나성북로 21 센트럴타워, 4층404호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)예정지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 44.50㎡ (13.46평) |
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| 건물면적 | 182.51㎡ (55.21평) |
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금액
| 감정가 | 947,000,000원 |
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| 최저가 | 464,030,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 46,403,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
947,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
662,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
464,030,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.08.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 건물의 구조
- 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 4층 404호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : 내부인테리어, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임. - 이용상태
- 일련번호(1) : 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분없이 1개호 구조로 당구장으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 25M내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),대로3류(폭 25m~
30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분 없이 1개호 구조로 당구장으로 이용 중임