나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3978 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호 근린상가 경매

충청북도 청주시 청원구 율량로190번길 71, 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3978(청주지방법원 경매3계). 감정가 360,000,000원, 최저가 86,436,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3978 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호
도로명주소충청북도 청주시 청원구 율량로190번길 71, 3층301호
용도근린상가
매각기일2026.07.01
관할법원청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)상업용지, 상업용지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역
충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.93㎡ (16.01평)
건물면적128.42㎡ (38.85평)

금액

감정가360,000,000원
최저가86,436,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금8,643,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 360,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 252,000,000원 유찰
3차 2026.03.18 176,400,000원 유찰
4차 2026.04.22 123,480,000원 유찰
5차 2026.05.27 86,436,000원 변경
5차 2026.07.01 86,436,000원 매각
5차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
교통상황
본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 장판 마감 등,
창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.

2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 장판 마감 등,
창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.



이용상태
1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임.

2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.
설비내역
승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.

공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 49% 638,430,000원
최근 6개월 6건 58% 451,488,519원
최근 12개월 6건 58% 451,488,519원

물건 비고

현황상 사무실 등으로 사용중임.