나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34200 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 근린상가 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로427번길 18 스타파크힐, 2층202호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34200(부천지원 경매6계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34200 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호
도로명주소경기도 부천시 오정구 역곡로427번길 18 스타파크힐, 2층202호
용도근린상가
매각기일2026.05.07
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.29㎡ (12.79평)
건물면적71.25㎡ (21.55평)

금액

감정가209,000,000원
최저가102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,241,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 209,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 146,300,000원 유찰
3차 2026.05.07 102,410,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 고강동에 위치하는 ""고강선사유적공원"" 남서측인근의 ""스타파크힐"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
남측으로 접한 도로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층건내 2층 202호로서
외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2015.11.17.
이용상태
공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 현황세로(지적상 소로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 재확인 요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대내역은 미상임.
2.집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있음.

물건 비고

공부상 사무소로 등재되어 있으나 다세대주택으로 이용 중임.