나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3208 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 115호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태산감정 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
업무시설, 공동주택, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역
(김포골드라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 115호, 116호로서
외벽: 치장벽돌 및 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호

이용상태

집합건축물대장상 공히 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(근린생활시설)임.

설비내역

공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측(노폭 약12m 정도)의 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-33:
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m
~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수
도법>

구래동 6871-34:
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12
m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉
진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

물건 2와 통합하여 사용하는 것으로 보임