나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511517 [1] 인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10 골드클래스, 3층302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511517(인천지방법원 경매20계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511517 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층302호
도로명주소인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10 골드클래스, 3층302호
용도오피스텔
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.76㎡ (3.26평)
건물면적79.12㎡ (23.93평)

금액

감정가221,000,000원
최저가108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,829,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 221,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 154,700,000원 유찰
3차 2026.05.15 108,290,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.