나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72121 [1] 경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4 임야 경매

경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72121(남양주지원 경매3계). 감정가 200,651,000원, 최저가 98,319,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72121 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	493㎡ (149.13평)

금액

감정가	200,651,000원
최저가	98,319,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,831,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	200,651,000원	유찰
2차	2026.06.16	140,456,000원	유찰
3차	2026.07.21	98,319,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림감정 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 ""청아빌라2차"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 산30-5(도로)번지를 통하여 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.