나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3374 [1] 경기도 양주시 산북동 산9-5 임야 경매

경기도 양주시 산북동 산9-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3374(의정부지방법원 경매2계). 감정가 32,565,310원, 최저가 22,796,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3374 [1]
소재지	경기도 양주시 산북동 산9-5
용도	토지
매각기일	2026.05.19
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,171㎡ (1,261.73평)

금액

감정가	32,565,310원
최저가	22,796,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,279,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	32,565,310원	유찰
2차	2026.05.19	22,796,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.07	-	진행
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 산북동 소재 ""경기중소벤처기업청 북부사무소"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하고 북측으로는 ""양주회천 도시첨단산업단지"" 조성공사중임.
교통상황: <기호 3>토지는 차량접근이 가능하고 <기호 2, 4>토지는 인근까지 차량접근이 가능하며 향후 ""양주회천 도시첨단산업단지""가 준공되면 교통사정은 양호해질 것으로 전망됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서 임야상태임.
인접 도로상태: 기호 3 : 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 차량접근이 가능함.

기호 2, 4 : 지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 3 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임.

2. <기호 2>토지의 일부에는 분묘가 소재하고, <기호 4>토지의 일부에는 철거가능한 비닐하우스가 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2,4 지적도상 맹지, 목록3은 지적도상 맹지이나 서
측으로 차량접근 가능