나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103434 [1] 서울특별시 강남구 논현동 227-4 근린시설 경매
서울특별시 강남구 봉은사로33길 33 양지직매상가 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103434(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 318,000,000원, 최저가 318,000,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 103434 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 227-4 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 봉은사로33길 33 양지직매상가 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과)) |
| 이용제한 | 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 시장정비구역 |
면적
| 토지면적 | 1,654.80㎡ (500.58평) |
|---|---|
| 건물면적 | 3,453.79㎡ (1,044.77평) |
금액
| 감정가 | 318,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 318,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 31,800,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.28 | 318,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 석원 · 평가일 2025.08.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철9호선 언주역 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철9호선 언주역 및 버스정류장이 소재하는등 전반적 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 라멘조 지하1층/지상3층건중 제1층 제42호로서
외벽:타일붙임 마감 등,
내벽:페인팅 마감 등,
창호:샤시창호임.
- 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 매장이나 현황 인근 상가의 창고로 이용중으로 탐문조사됨.
- 설비내역
- 공동 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 상업용(시장, 점포 및 사무실) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 노폭 약 6m도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 시장정비구역(2016-12-08), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계 미상임.
물건 비고
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