나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7798 [1] 울산광역시 동구 전하동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOO 아파트 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 7798 [1]
소재지
울산광역시 동구 전하동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
처용빌리트
매각기일
2025.12.18
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
88.05㎡ (26.63평)
건물면적
86.31㎡ (26.11평)
금액
감정가
345,000,000원
최저가
118,335,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,833,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
345,000,000원
유찰
2차
2025.10.02
241,500,000원
유찰
3차
2025.11.06
169,050,000원
유찰
4차
2025.12.18
118,335,000원
매각
4차
2025.12.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.26
-
납부<br />(2026.01.14)
4차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 전하동 소재 전하초등학교 남측 인근에 위치하는 "처용빌라트" 제10,11층 제1002호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제10,11층 제1002호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
