나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7897 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,
다세대주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은
보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)
(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2009.01.08.)로서,
외벽 : 치장석 등
창호 : 샤시창호임.

이용상태

1층 : 근린생활시설(소매점), 계단실 등,
1-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방구조임.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ. 샷시조 판넬지붕 4층소재 다용도실 14.64㎡가 소재하나, 구조 및 이용상황
등으로 보아 본건 사용·수익에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 (ㄱ)샷시조 판넬지붕 4층소재 14.64㎡)도 매각대상에 포함.
2. 건축물대장상 위법건축물(건축법 제11호(무단대수선), 제42조(조경훼손)위반)으로 등재됨.