나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8111 [1] 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 양산시 주진1길 43, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8111(울산지방법원 경매2계). 감정가 58,000,000원, 최저가 28,420,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 로즈힐아파트
[현지호칭 : 센트럴 누리 아파트] 103동 18층 1802호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린
생활시설, 농경지 등으로 이용중임.
교통상황
아파트단지내 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 18층건내 18층으로 외벽: 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시창호로 상세는 미상임.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
아파트 실소재지인 주진동 182-1은 북하향 완경사지대의 정방형에 유사한 부정형지로 아파
트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 동측에 접한 왕복4차로에서 단지내 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5 : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2024-06-20) , 지구단위계획구역(2024-06-20) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 체육공원 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
(10)기타참고사항(임대관계 및 기타) 3. 4. 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다.
2.본건물의 착공일은 1997.11.05. 사용승인일은 2016.07.04.입니다.
3.본건 대지권의 목적토지는 주진동 182-1,2,4,5,13,16,24,26,30 등 9필지이며 대지권의
종류 소유권대지권 대상토지는 주진동 182-1,2,4,5 4필지입니다.
4.입주자대표회의 회장에게 문의한 바 대지권의 목적토지중 주진동 182-13,16,24,26,30은 입
주자대표회의에서 2022년 204세대에 각호별로 증여하였으나 2022.07.하순이후 나머지 세대에
대한 증여절차를 중단 현재에 이르렀으며, 증여절차를 재개하기위해 가까운 시일내 입주자대
표회의에 안건을 부의할 예정이며 증여로 인한 비용부담은 각호별로 약 30만원정도라고 하므
로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
46건
73%
127,841,429원
최근 6개월
80건
75%
137,769,743원
최근 12개월
158건
77%
156,578,895원
물건 비고
1. 본건 대지권의 목적토지는 주진동 182-1,182-2,182-4,182-5,182-13,182-16,182-24,182-26,182-30 등 9필지이나, 대지권의 종류 대상토지는 주진동 182-1,182-2,182-4,182-5 4필지임. 현재 대지권종류의 소유권대지권을 기준으로 감정평가함.
2. 입주자대표회의 회장에 의하면, 대지권의 목적 토지 중 소유권대지권 제외 토지에 대한 증여절차로 인해 추후 각 호별 약 30만원정도의 비용을 부담할 수 있다고 함.
