나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8661 [1] 울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8661(울산지방법원 경매2계). 감정가 638,044,000원, 최저가 107,236,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 8661 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.19
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,706㎡ (516.07평)
금액
감정가
638,044,000원
최저가
107,236,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
10,723,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
638,044,000원
유찰
2차
2025.10.02
446,631,000원
유찰
3차
2025.11.06
312,642,000원
유찰
4차
2025.12.18
218,849,000원
유찰
5차
2026.01.15
153,194,000원
유찰
6차
2026.02.19
107,236,000원
매각
6차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.24)
6차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 서현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편상리회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 전 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 북서측으로 지목 "도로" 인 토지에 접하나, 현황은 진출입이 불가능하여 인접
토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요 없음.
2. 본건 지목은 답이나, 일부는 전, 일부는 휴경지임.(자연림 자생하는 부분도 있음)
3. 지적도 상 북서측으로 지목 '도로'인 토지에 접하나, 현황은 진출입이 불가능하여 인접 토지를 통하여 출입함.
4. 본건 토지는 인접지와의 경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 경계확인은 측량을 요함.
