나이스옥션 법원경매 울산 2024타경100215 [1] 울산광역시 동구 일산동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매
울산광역시 동구 OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100215(울산지방법원 경매2계). 감정가 8,825,000,000원, 최저가 2,118,883,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(1-15). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물중 1층 101호 외로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감, 콘크리트노출마감,
-창호: 샷시단창 및 샷시유리창 입니다.
이용상태
일련번호(1-15): 공히 근린생활시설로서,
-일련번호(1): (상호: 오늘쉐프),
-일련번호(5): (상호: COFFEE무인),
-일련번호(6,9): (상호: emart24 동구힐스파크점),
-일련번호(7): (상호:달이PC),
-일련번호(8): (상호: 도도PC),
-일련번호(11-13): (상호: plan A. 스터디카페),
-일련번호(14): (상호: 주식회사 성우기업),
-일련번호(2,3,4,10,15): 공실 입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
일산동 456-9: 사다리형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
일산동 456-9: 본건 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일산동 456-9: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-08-02)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
33%
14,228,500원
최근 6개월
2건
33%
14,228,500원
최근 12개월
8건
44%
582,358,110원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1(101호)은 상호 '오늘쉐프' 간판 있으나 영업여부 불분명.
3. 목록2~4, 10, 15는 현황 공실임
4. 목록5(105호)는 상호 'COFFEE무인' 간판 있으나 영업여부 불분명.
5. 목록6(106호)와 목록9(109호)는 경계구분없이 EMART 편의점으로 사용중.
6. 목록7(107호) 상호 '달이PC' 간판 있으나 영업여부 불분명.
7. 목록8(108호) 상호 '도도PC' 간판 있으나 영업여부 불분명.
8. 목록11(202호), 목록12(203호), 목록13(204호)는 경계구분없이 PLAN.A 스터디카페로 사용중.
9. 목록14(205호)는 주식회사 성우기업 사무실로 사용중.
