나이스옥션 법원경매 울산 2024타경111642 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO 단독주택 경매
울산광역시 남구 달동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111642(울산지방법원 경매2계). 감정가 434,770,500원, 최저가 149,126,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111642 [1]
소재지
울산광역시 남구 달동 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.18
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한
도시지역, 준주거지역, (접함)학교, 가축사육제한구역, (접함)절대보호구역, 상대보호구역
면적
토지면적
148.80㎡ (45.01평)
건물면적
145.80㎡ (44.10평)
금액
감정가
434,770,500원
최저가
149,126,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,912,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
434,770,500원
유찰
2차
2025.10.02
304,339,000원
유찰
3차
2025.11.06
213,037,000원
유찰
4차
2025.12.18
149,126,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 동측 인근에 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1987.12.14)
외벽 : 벽돌 붙임, 몰탈 위 페인트 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등.
창호 : 샷시창호
