나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114764 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

울산광역시 남구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114764(울산지방법원 경매2계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114764 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명리더스파크
매각기일2025.10.02
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)준주거지역
울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.39㎡ (1.63평)
건물면적33.33㎡ (10.08평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 135,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 94,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산대공원" 북측 인근에 위치하는 "리더스파크" 제4층 제407호로서, 주위에는 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제4층 제407호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-03-23).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 52% 80,873,130원
최근 6개월 27건 55% 87,959,333원
최근 12개월 47건 59% 105,972,017원