나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115262 [1] 울산광역시 중구 성남동 OOOOOOO OOOOO OOOOO 운동시설 경매
울산광역시 중구 OOOO OO OOOOO OOOOOOOOOOO (운동시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115262(울산지방법원 경매2계). 감정가 10,100,000원, 최저가 7,070,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115262 [1]
소재지
울산광역시 중구 성남동 OOOOOOO OOOOO OOOOO
도로명주소
울산광역시 중구 OOOO OO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도
운동시설
건물명
성남프라자
매각기일
2025.10.02
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
5.39㎡ (1.63평)
건물면적
15.88㎡ (4.80평)
금액
감정가
10,100,000원
최저가
7,070,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
707,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
10,100,000원
유찰
2차
2025.10.02
7,070,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남119 안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상8층 중 4층 49호로서,(사용승인일 : 1992.08.26)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 등
내벽 : 벽지 및 석고보드 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
볼링장으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 (2015-06-15), 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 기준시점 현재 각 호의 구분이 벽체 등으로 되어있지 않으나, 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 사회통념상 복원을 전제로 한 일시적인 이용인바, 복원이 용이하다고 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 업무에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
682,110,000원
최근 6개월
2건
71%
381,305,000원
최근 12개월
4건
71%
227,237,500원
물건 비고
1. 본건은 구분상가이나 벽체 구분 없이 하나의 볼링장으로 사용중이며, 정확한 경계 및 위치 확인은 측량을 요함.
