나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115873 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 서생면 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115873(울산지방법원 경매2계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115873 [1]
소재지울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 서생면 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명오션팰리스
매각기일2025.10.02
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한일반상업지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.23㎡ (9.14평)
건물면적77.59㎡ (23.47평)

금액

감정가168,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 168,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 117,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "명선교" 남서측 인근에 위치하는 "오션팰리스" 9층 901호로서 주위는 상업나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 901호로서
외벽:몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅(복도) 등 마감.
창호:샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 도시가스시설 및 소화전시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 남동측으로 세로(가)에 접하며, 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 86% 152,453,995원
최근 6개월 37건 84% 147,612,379원
최근 12개월 68건 83% 169,981,452원