나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116715 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116715(울산지방법원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116715 [1]
소재지울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명창진토파즈빌
매각기일2025.11.06
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 고도지구, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.50㎡ (11.95평)
건물면적58.00㎡ (17.54평)

금액

감정가130,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 130,000,000원 유찰
2차 2025.10.02 91,000,000원 유찰
3차 2025.11.06 63,700,000원 매각
3차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.24)
3차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북측 인근에 위치하는 창진토파즈빌
9층 901호로서, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 9층 901호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 치장석 붙임.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(27m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(성안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건 발코니부분은 일체로 거래되는 관행에 따라 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 90% 211,012,587원
최근 6개월 28건 89% 220,044,365원
최근 12개월 53건 86% 217,910,322원