나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116159 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116159(울산지방법원 경매2계). 감정가 56,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 116159 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
울산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.10.02
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
14.09㎡ (4.26평)
건물면적
30.96㎡ (9.37평)
금액
감정가
56,000,000원
최저가
39,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,920,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
56,000,000원
유찰
2차
2025.10.02
39,200,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.04.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 관공서 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규 모 : 지상 6층 건물내 3층 304호로서,
외 벽 : 치장석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시창 구조
내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
