나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13080 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 6층601호 외8개호 근린상가 경매

경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 6층601호 외 8개호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13080(수원지방법원 경매12계). 감정가 3,319,000,000원, 최저가 796,891,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13080 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 6층601호 외8개호
도로명주소경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 6층601호 외 8개호
용도근린상가
매각기일2026.06.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 6층601호 외8개호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적134.48㎡ (40.68평)
건물면적613.97㎡ (185.73평)

금액

감정가3,319,000,000원
최저가796,891,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금79,689,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 3,319,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 2,323,300,000원 유찰
3차 2025.11.07 1,626,310,000원 유찰
4차 2025.12.09 1,138,417,000원 변경
4차 2026.02.20 1,138,417,000원 유찰
5차 2026.03.25 796,891,000원 변경
5차 2026.06.02 796,891,000원 매각
5차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지 등을 배후지로 형성된 상업지역으로서 음식점, 소매점, 학원, 의원, 오피스텔 등
이 혼재함.
교통상황
본건은 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 6층 601호-6층 609호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 기호1-9는 상호 벽체가 미 시공상태임.
창호 : 기호1-9는 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
본건 기호1-9는 공실 상태임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 기호1-9 건물내 천정형 시스템 냉·난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 가장형의 평탄한 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 중로2류, 동측으로 중로2류 및 남측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도
로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-9의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 47% 262,884,400원
최근 6개월 11건 57% 563,289,273원
최근 12개월 22건 57% 564,249,637원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 전부 소호 사무실로 변경을 위해 벽체가 철거되었다는 채무자의 주장이 있으니 입찰시 주의요망