나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86958 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86958(수원지방법원 경매12계). 감정가 52,000,000원, 최저가 36,400,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86958 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	연세프라자
매각기일	2025.09.29
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.22㎡ (0.97평)
건물면적	13.76㎡ (4.16평)

금액

감정가	52,000,000원
최저가	36,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,640,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	52,000,000원	유찰
2차	2025.09.29	36,400,000원	매각
2차	2025.10.13	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.21	-	납부<br />(2025.11.20)
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동 주민센터 " 북측 인근에 위치하는 연세프라
자(5층 공동주택)로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으
로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은
무난함.
건물의 구조: 일반철골구조(지하-철근콘크리트구조)(철근)콘크리트평지붕 지상10층건내 5층 507호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 페어그라스 창호 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창구조임.
이용상태: 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비 되어 있으며 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 각각 폭 약15M 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로2류(폭 15m-20m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	55건	88%	369,889,643원
최근 6개월	125건	89%	399,711,050원
최근 12개월	245건	89%	409,160,926원

물건 비고

신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 60,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망