나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3661 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO 답 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3661(남양주지원 경매4계). 감정가 243,250,000원, 최저가 58,405,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3661 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.27
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	175㎡ (52.94평)

금액

감정가	243,250,000원
최저가	58,405,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,840,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	243,250,000원	유찰
2차	2025.10.02	170,275,000원	유찰
3차	2025.11.06	119,193,000원	유찰
4차	2025.12.11	83,435,000원	유찰
5차	2026.01.27	58,405,000원	매각
5차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.03.06)
5차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건토지는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역" 북동측 인근에 위치하며 주변
지역은 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황: 국도와 비교적 가까우며 전철역(경춘선 천마산역)의 이용이 가능하므로 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 형태로서 남측 및 동측 인접지와 등고 평탄한 지반이나 북서측의 도로면 보다 지반
이 낮은 상태로서 현재 농지 또는 택지로 이용되지않고 방치되어 있음.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	58%	466,196,667원
최근 6개월	5건	56%	604,480,000원
최근 12개월	19건	57%	1,377,919,953원

물건 비고

본건 토지 중 일부에 대한 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)